Seconda casa in Sardegna: investimento sicuro e sogno realizzabile

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Quante volte, soffocati dal grigiore delle città, vi siete trovati a sognare di possedere una seconda casa, magari in Sardegna, in una delle località da cartolina con il mare color turchese, la sabbia bianca e intorno solo il silenzio, interrotto dal rumore della natura? Spesso si tende a considerare questa possibilità come un sogno, irrealizzabile o inaccessibile ai più, per via dei prezzi degli immobili e anche per la complessità che un acquisto immobiliare, di qualunque natura, comporta.

In realtà, comprare una seconda casa in Sardegna non è affatto complicato o impossibile, se ci si affida ai partner e ai professionisti giusti. E rappresenta, in un momento in cui lo stato generale della nostra economia è ancora sottoposto ad andamenti non lineari, un investimento sicuro in un bene che non è sottoposto a svalutazione. Anzi, può rappresentare una fonte continua di guadagno, per esempio se affittato nei periodi in cui non sono i proprietari ad occuparlo.

Perchè comprare una seconda casa al mare in Sardegna
Le ragioni per cui comprare una seconda casa al mare in Sardegna sono molteplici: si va da una serie di vantaggi di carattere economico/finanziario, che illustreremo più avanti all’oggettiva bellezza e unicità dello scenario paesaggistico e naturale. Nel caso del Golfo dell’Asinara e in particolare della zona tra Isola Rossa, Badesi e Castelsardo, sono disponibili per la vendita le ultime abitazioni che è stato possibile costruire “pied dans l’eau”, ovvero a pochi passi dal mare, prima dell’entrata in vigore della legge che impone di non protrarre l’investimento immobiliare a meno di 2 km dalla costa: veri e propri paradisi di pace, ormai introvabili.
Dal punto di vista finanziario e di investimento, comprare una seconda casa in uno scenario, come quello della Sardegna, sempre più appetibile per i turisti stranieri e italiani, inoltre, è una scelta vincente che consente allo stesso tempo di raggiungere tre obiettivi: acquistare un bene di valore in cui trascorrere le vacanze con gli amici o con la famiglia, mettere al riparo il proprio capitale dalle fluttuazioni di mercato e mettere a reddito l’immobile affittandolo ai vacanzieri.

Esterno Finanziamenti

Alcune proprietà immobiliari sono, letteralmente, pieds dans l’eau

Una seconda casa al mare: sempre più italiani investono nel mattone
Vediamo nel dettaglio qualche dato, che aiuta a definire meglio lo scenario immobiliare di riferimento: secondo l’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2016 sul Mercato delle Casa Vacanza di Nomisma e F.I.M.A.A., risulta positivo l’andamento delle compravendite delle abitazioni per vacanza. Infatti, anche se rispetto al 2015 si è ridotto il numero di famiglie interessato all’acquisto di una seconda casa al mare, la quota rimane consistente e di gran lunga superiore alle dimensioni del mercato residenziale.
Nel 2015 sono aumentate le transazioni registrate a livello complessivo (+7,6%): in particolare, le località marine fanno segnare un +6,8%, quelle montane +9,0% e quelle lacuali +16,1%. Per quel che riguarda i prezzi medi, comprare una seconda casa in una località turistica, nel 2015, aveva un prezzo medio di 2.285 euro al mq commerciale, con un trend dei prezzi di vendita delle case per vacanza in leggero calo: il dato medio segna un -2,3%.
La quasi totalità delle regioni (15 su 20) ha fatto segnare una diminuzione annuale dei prezzi tra il -2% e il -3%, con particolare evidenza in Abruzzo (-5%), mentre nelle altre maggiori località turistiche di mare, Sardegna compresa, i prezzi e l’appetibilità degli investimenti si mantengono stabili.

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Una seconda casa in Sardegna: investimento sicuro e redditizio

L’importanza di formule di finanziamento flessibili e personalizzate
A frenare, spesso, il progetto di comprare una casa al mare in Sardegna è l’idea di dover affrontare le complesse procedure di concessione e intestazione di un mutuo bancario. Ebbene, comprando direttamente dal costruttore è possibile bypassare questo processo, con una serie di vantaggi: c’è la possibilità infatti di accedere a un finanziamento agevolato direttamente 
dalla società venditrice fino a un massimo del 50% dell’importo dell’acquisto. 
Senza banche, quindi. E la formula cosiddetta “acquisto facile”prevede per l’acquirente anche la possibilità di un pagamento tramite titoli, obbligazioni, azioni o quote.

Il vecchio per il nuovo: la soluzione permuta
Infine, per realizzare il sogno di una seconda casa in Sardegna, ci si può anche affidare alla formula della permuta. Come per un vecchio maglione che non indossiamo più ma che è ancora in buono stato, è possibile pagare in modo personalizzato parte del costo di acquisto 
tramite la permuta di un immobile, di proprietà o anche in multiproprietà, 
a valori di mercato attuale. 
La formula “permuta speciale” permette di trasformare in un realizzo immediato 
una proprietà che non è più tra i nostri desideri e che magari 
è diventata soltanto un costo.

Per voi una proposta immobiliare nella bellissima Sardegna. Scoprila qui.

Case di Prestigio
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Case di Prestigio

Case di Prestigio è una realtà del panorama immobiliare italiano che opera nel mercato di case per vacanze (seconde case) da oltre 40 anni offrendo ai sui clienti l’assistenza necessaria per una corretta e sicura compravendita di immobili nelle località italiane più rinomate.

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